スタッフブログ

みなさん、こんにちは！

東濃エリア（土岐市、瑞浪市、恵那市、中津川市）を中心に高性能でお洒落な家づくりをしております株式会社一建の渡邉です！

団信って何？

本日は、団体信用生命保険（通称、団信と言います）についてのお話をさせていただきます。
団信は、住宅ローンを利用する際に必須となる保険です。
（フラット35の場合は任意加入ですが、一般的な保険と比較して割安なため、多くの方が付帯しています）

団信って何が安心になるの？別途保険料がかかるの？

基本の団信は「一般団信」とも呼ばれ、債務者本人が亡くなった場合、以後のローン返済が免除される保険です。
住宅ローンを借りる時はこの保険が基本付帯されます。

銀行などの民間住宅ローンでは、ローン金利の中に一般団信保険料が含まれているため、別途保険料を支払う必要はありません。

誰でも団信に入れるの？

誰でも基本付帯されるわけではなく、以下の事項について「あり」の場合は、保険会社への告知が必要となり、加入審査が必要となります。
 

例1）最近3ヶ月以内に医師の治療や投薬を受けたことがある。
例2）過去3年に手術を受けたこと、または2週間以上にわたり医師の治療や投薬を受けたことがある。
例3）体に障害がある。

団信に入れないと住宅ローンを利用できないの？

団信に加入できることが住宅ローンを利用する条件のひとつになっているため、団信加入が不可の場合は、住宅ローンが利用できないことになります。

しかし、フラット35は任意加入のため、団信に加入しなくても融資を受ける事ができます。
団信加入は、住宅ローン契約後に加入することはできませんのでご注意ください。

補償内容を充実させることはできるの？

団信の種類には、一般団信以外に、「がん保証付き団信」や「三大疾病保証付き団信」や「全疾病保証付き団信」など、金融機関ごとに補償内容を充実させた保険をラインナップしています。
ただし、上記は付加保証のため、保険料として金利上乗せ負担が生じます。

また、金融機関によっては、特別な保証を付けていることもあります。

※岐阜信用金庫がん団信パンフレットより

いろいろありすぎて違いがわからない・・・

住宅ローンを利用するにも、金利、返済期間、事務手続きの容易性など、いろいろな比較要件がありますが、団信の充実度も検討材料のひとつに入れると良いと思います。

弊社では、住宅ローン審査についても無償でお手伝いをさせていただいておりますので、マイホーム建築に向けて一緒に取り組みましょう！